Chiedi a qualsiasi investitore la chiave per generare ricchezza e ti diranno che è attraverso la costruzione di flussi di reddito residuo. Gli investitori di maggior successo operano su un modello: fai in modo che i tuoi soldi lavorino per te, piuttosto che lavorare per i tuoi soldi.
Sembra fantastico, ma come si fa a farcela? Tutti vogliamo guadagnare soldi gratis, ma è una possibilità nella vita, e perché non tutti lo fanno per diventare ricchi?
La verità della questione è che mentre può sembrare un modo semplice per fare soldi, ci vuole un sacco di duro lavoro per impostare flussi di reddito residuo, e non molte persone sono disposte a mettere nello sforzo richiesto.
La maggior parte delle persone si accontenta del proprio lavoro quotidiano e non vuole passare il tempo libero a migliorarsi, preferirebbe sedersi davanti alla TV dopo il lavoro e rilassarsi.
Tuttavia, se stai leggendo questo, allora fai parte della piccola percentuale di persone che sentono l’attrazione della possibilità. Prendi la tua curiosità e usala per educarti sulle strategie che i ricchi usano per creare flussi di reddito residuo.
Disimballiamo tutto ciò che devi sapere sul reddito residuo e su come iniziare a costruire la tua ricchezza usando il tempo, lo sforzo e il denaro di altre persone.
Cos’è il reddito residuo?
Il reddito residuo va anche sotto il soprannome di “reddito passivo”. In sostanza, guadagni reddito residuo da attività generatrici di reddito. Queste attività ti pagano un importo mensile superiore al costo di detenzione o manutenzione dell’attività stessa.
Il reddito passivo deriva da pochissimo lavoro da parte tua. Ad esempio, potresti impostare una pagina di destinazione per vendere un e-book o un corso online. Automatizzi il sito attraverso l’uso di un imbuto di vendita e di un software di checkout.
Di conseguenza, crei l’e-book, lo carichi sul sito e quindi inizi a venderlo online. Tuttavia, la chiave qui è che una volta che l’azienda è attiva e funzionante, ci vuole poco o nessun tempo o sforzo da parte tua per gestirlo.
Automatizzi tutti i sistemi e ti siedi e raccogli i controlli mentre lavori su altri progetti. Il tuo e-book continua a fornirti guadagni, anche se non stai facendo alcun lavoro sull’azienda.
In che modo i ricchi usano la leva?
Potresti aver sentito gli investitori parlare di “potere della leva finanziaria”. Cos’è la leva finanziaria? Essenzialmente, la leva finanziaria utilizza il denaro e le attività che hai per accedere a grandi quantità di denaro e attività.
Ad esempio, potresti investire in immobili residenziali o commerciali. L’edificio sta generando reddito passivo perché l’affitto che i tuoi inquilini pagano è superiore al tuo mutuo e ai costi di gestione della proprietà.
Dopo alcuni anni, genererai una quantità significativa di capitale nella proprietà. Puoi quindi rivolgerti alla banca e chiedere loro di ipotecarti un secondo edificio in base al capitale che hai nella tua proprietà di investimento originale.
Dopo alcuni anni in cui hai continuato a utilizzare la leva finanziaria nelle tue operazioni, accumulerai un impero di attività generatrici di reddito residuo che generano più denaro delle tue spese mensili totali, dandoti libertà finanziaria.
Come si inizia a investire?
La chiave per investire con successo è la tua istruzione. Ci vuole tempo per imparare a investire correttamente, così come una pila di denaro per iniziare a correre rischi sulle attività. Imparare tutto ciò che puoi da investitori di successo ti aiuta a costruire un modello per replicare i loro risultati.
Una volta che sei in uno spazio in cui hai le conoscenze per acquistare operazioni che generano un flusso di cassa positivo fin dall’inizio, portandoti reddito residuo che reinvesti nel tuo portafoglio.
Inizia in piccolo e costruisci i tuoi flussi di reddito residuo
Quando costruisci i tuoi flussi di reddito residuo, devi iniziare in un luogo in cui puoi permetterti di correre un rischio. Ad esempio, costruire la tua pagina di destinazione per vendere il tuo e-book è un’impresa relativamente a basso rischio. Costa un importo minimo per un dominio e un hosting e pochi dollari per il design.
Tuttavia, la maggior parte dell’investimento in questo esempio proviene dal tuo tempo, non dai tuoi soldi. Il tempo è tutto ciò che abbiamo, ma è meglio che perdere un milione di dollari in un affare immobiliare andato male.
Quando inizi a ridimensionare i tuoi flussi di reddito residuo, inizierai ad accumulare una pila di denaro. Man mano che la tua pila di denaro cresce, puoi usarla per assumerti più rischi, come l’acquisto della tua prima proprietà di investimento.
Quali sono i tipi di attività a reddito residuo?
Varie attività possono offrirti un reddito passivo. In questa sezione, esamineremo le migliori risorse per generare un rendimento residuo.
Investimenti Immobiliari
Inizieremo con l’asset che tutti sono interessati ad acquistare: gli immobili. La maggior parte degli investitori ha la maggior parte della propria fortuna nel settore immobiliare. Certo, ci sono magnati della tecnologia e guru del mercato azionario, ma tutti hanno una parte considerevole della loro ricchezza legata al patrimonio immobiliare.
Tuttavia, è importante notare che la casa in cui vivi non è il tipo di risorsa di cui stiamo parlando in questo esempio. La tua casa ha costi come la manutenzione e le tasse di proprietà. Li paghi con il tuo reddito, il che significa che la tua residenza principale è un drenaggio di denaro e, quindi, una passività, non un bene.
Esistono anche metodi alternativi per possedere immobili di investimento. Oggi ci sono piattaforme di crowdfunding disponibili online per investitori non accreditati e accreditati. Queste piattaforme ti consentono di prendere una piccola partecipazione in un progetto di proprietà residenziale.
Se non hai i soldi per un acconto su una proprietà in affitto, allora questi tipi di configurazioni di crowdfunding sono l’ideale per iniziare il tuo portafoglio. Tutte le offerte offerte in questi siti di crowdfunding hanno professionisti che vanno oltre la due diligence per te.
Ti presentano l’affare nella sua interezza, mostrandoti cosa puoi aspettarti di guadagnare in entrate mensili e apprezzamento del capitale sulla proprietà.
Società di investimento immobiliare
Abbiamo coperto molte società di investimento immobiliare, ecco le nostre recensioni delle migliori opzioni:
Attività di cassa
Le attività in contanti sono ideali per costruire reddito residuo. Ancora una volta, molti investitori alle prime armi commettono l’errore di pensare che avviare un’impresa significhi costruire una startup. Questo è esattamente l’opposto di ciò che stiamo suggerendo.
È necessario cercare aziende che sono già “preoccupazioni in corso”. In altre parole, queste aziende hanno già team di gestione, dipendenti e sistemi integrati nel business che lo rendono redditizio.
Tutto quello che fai come investitore è assumere la proprietà. Pertanto, potresti non mettere mai piede all’interno dell’azienda. Ti affidi al team di gestione per la gestione quotidiana dell’azienda e monitori il tuo estratto conto con il tuo commercialista per assicurarti che tutto sia sopra le righe.
Fondare una startup è il peggior investimento che puoi fare. Una startup è come una voragine di denaro senza fine che ti lascerà al verde. Oltre il 95% di tutte le startup fallisce. Pensi di avere quello che serve per battere quelle statistiche?
Con un’attività in contanti, non devi preoccuparti delle operazioni o della gestione, ti siedi e raccogli invece il reddito residuo.
Dividendi azionari
Alcune società pagano i loro azionisti su base annuale in quello che è noto come “dividendo”. L’investimento in dividendi consente di acquistare una partecipazione nella società e quindi ricevere un rendimento per l’assunzione del rischio di prestare denaro alla società.
Un dividendo non è altro che una distribuzione di una parte dei profitti della società ai suoi azionisti. Il consiglio di amministrazione decide l’entità del dividendo, o se la società smetterà di pagare dividendi e reinvestirà invece gli utili nella società.
Quando ricevi il tuo dividendo, potrebbe presentarsi sotto forma di contanti, azioni o altre attività. Costruendo un portafoglio di azioni ad alto dividendo, si acquisisce reddito residuo attraverso il pagamento dei dividendi mantenendo il valore dell’attività sottostante, le azioni.
Strategie di investimento passivo
Molte persone ricche non hanno il tempo di gestire i loro investimenti da soli. Di conseguenza, danno i loro soldi a una società di investimento, come un “hedge fund”, per la gestione. L’hedge fund addebita all’investitore una commissione del 2% per tutti gli asset in gestione. Pertanto, se hai un milione di dollari parcheggiati con un hedge fund, ti fanno pagare $ 20.000 all’anno in commissioni di gestione.
Insieme alla commissione di gestione, l’hedge fund prende anche il 20% di tutti i profitti che realizza investendo i tuoi soldi. Questo approccio pratico alla crescita del tuo patrimonio è noto come “strategia di investimento passiva”. Non ti assumi alcuna responsabilità per fare operazioni sul mercato, il gestore di hedge fund lo fa per te e paghi le commissioni in cambio.
Tuttavia, è importante notare che gli hedge fund lavorano solo con “investitori accreditati”. Un investitore accreditato è un individuo con un patrimonio netto di oltre un milione di dollari o un reddito annuo che supera $ 200.000.
Gli hedge fund mettono i tuoi soldi nei mercati finanziari, utilizzandoli per acquistare una serie di attività. Ad esempio, il tuo hedge fund potrebbe investire in materie prime come petrolio, rame o cotone. Potrebbero anche investire nei mercati forex e azionari, nonché in titoli di Stato e fondi di debito sovrano nei mercati emergenti.
Il punto è che non lavori per il tuo ritorno, i tuoi soldi funzionano per te.
Prestito peer-to-peer
Un’altra strategia popolare per gli investitori principianti è il prestito P2P. Numerose piattaforme online ti abbinano a persone in cerca di denaro. Prestate a queste persone denaro contante e loro vi rimborseranno un tasso annuo effettivo globale (TAEG) sui fondi che utilizzano.
Esistono siti di prestito P2P gestiti da autorità centrali che mediano le offerte per te e si assumono il rischio nell’affare se il cliente è inadempiente sul pagamento del prestito. Tuttavia, è importante notare che molte società di prestito P2P potrebbero lasciarti in mano se il cliente è inadempiente.
Tuttavia, prestare denaro alle persone è un ottimo modo per guadagnare reddito residuo e broncio la tua pila di denaro per lavorare per te.
Società di prestito P2P
Abbiamo coperto molte società di prestito P2P che offrono rendimenti molto interessanti, dai un’occhiata all’elenco qui:
Prodotti informativi online
Abbiamo già discusso le idee sul flusso di reddito, come la creazione di siti di atterraggio per gli e-book. Tuttavia, dozzine di modelli online offrono anche il potenziale per creare reddito residuo.
I negozi di e-commerce potrebbero richiedere un certo coinvolgimento per tuo conto. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, è possibile automatizzare le procedure al punto in cui non si ha quasi alcuna responsabilità nella gestione e nella gestione dell’azienda.
Se hai un talento specifico, come riparare i motori sulle muscle car, allora ci sono persone là fuori disposte a pagarti per le tue conoscenze. Registra un seminario online su come ripristinare un motore di una muscle car e vendilo su un sito web. Puoi aggiungere più video per ogni modello e addebitare alle persone la visualizzazione o il download del video.
Ancora una volta, questo è un ottimo esempio di un modo per trarre profitto e creare reddito residuo utilizzando metodi online che non erano nemmeno disponibili alcuni anni fa.
In conclusione: agire è la tua massima priorità
Questo articolo ti dà molte idee per iniziare a costruire reddito residuo. L’unica cosa che ti trattiene dal raggiungere i tuoi obiettivi finanziari sei tu.
Molte persone vogliono creare flussi di reddito residuo, ma non hanno la spinta e la dedizione necessarie per costruire le basi per arrivare al livello in cui possono raggiungerlo nella loro vita.
Anche l’investitore che sta inviando i propri soldi a un hedge fund ha dovuto dedicare molto tempo a costruire la propria pila di denaro, e questo probabilmente è venuto attraverso un sacco di duro lavoro.
Dove la maggior parte delle persone non riesce a creare ricchezza attraverso il reddito residuo, è necessaria un’azione per far accadere le cose. Intraprendere azioni massicce verso i tuoi obiettivi è l’unica cosa che ti spingerà avanti e ti renderà un investitore di successo.
Ogni giorno, devi svegliarti con un piano per avvicinare i tuoi obiettivi finanziari al successo. Se stai lottando per ritenerti responsabile, iscriviti a un corso di mentoring online. Questi corsi ti mettono in contatto con altre persone di successo che possono indirizzarti nella giusta direzione.
Un mentore ti aiuta anche a identificare le minacce alla tua strategia di investimento, perché sono già state nei tuoi panni.
Con la giusta strategia e supporto e molta azione, puoi realizzare il tuo sogno di successo finanziario attraverso la costruzione di flussi di reddito residuo.